建邺海峡城二期怎么样
2025-05-21 23:01:42
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建邺海峡城二期（云璟湾小区）综合信息如下：
一、基础信息
位置：建邺区扬子江大道399号，隶属奥南板块，交通便利。
楼栋与户型：共11栋，1516户，主要户型为80-203㎡，含2室1厅、2室2厅、3室1厅、3室2厅、4室2厅等。
建筑与绿化：2014年开盘，2016年精装交付，容积率3.28，绿化率40%，楼间距较小，高层住宅。
二、价格与房源
二手房均价：33674-33914元/㎡（2024年数据），总价约250-900万，近30日带看5次，但近6个月无成交记录。
在售房源：11套在售，含车位，总价跨度较大，部分房源为南北通透精装。
三、交通与配套
交通：地铁吴侯街站（S3号线）839米，有轨电车直达河西奥体东站，公交线路密集。
生活配套：周边有华联超市、苏果社区超市、金地/正荣商场，以及河西儿童医院、青奥村邮局等。
四、优缺点分析
优势：价格相对较低（2024年均价约3.3万-3.4万/㎡），地铁通勤便利，周边生活配套成熟。
不足：楼间距较小影响采光，小区为高层住宅，缺乏绿化空间，且近期无成交记录。
五、总结建议
适合预算有限、注重地铁通勤的刚需购房者，但需关注房屋采光问题，并留意市场动态。建议实地看房并咨询专业人士。
