曲靖天欣苑怎么样
2025-05-20 06:47:26
公考顾老师
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曲靖天欣苑整体表现较好，综合优势与不足如下：
一、核心优势
地理位置优越
位于曲靖南市区中央，南市中央公园及千亩人工湖分别位于项目左右，未来空间发展潜力大。大围合、大栋距设计保障了采光、视野及景观质量。
配套完善
- 生活配套：周边有购物中心、农贸市场、新妇幼保健院及多家银行，满足日常需求。 - 交通便利：临近公交枢纽站，可换乘多路公交（如16路、5路等），西南方向公交站步行可达。
小区设计与品质
- 户型设计：南北通透，主推91㎡三房及以上户型，楼间距宽，采光无遮挡，装修标准较高。 - 绿化环境：小区占地70亩，含2万㎡绿地及儿童游乐设施，环境优美。
二、不足之处
交通现状
尽管公交线路覆盖较广，但早期信息显示19路公交为唯一线路，可能存在覆盖不足的问题，需关注后续交通规划。
二手房市场
2018年竣工的二手房均价约4770元/㎡，房源较少（11套），可能存在流动性不足的情况。
物业与居住人群
部分房源标注“满二年”，适合快速入住；但小区居民以中老年及三代同堂家庭为主，可能存在管理需求差异。
总结
天欣苑适合注重环境、配套及未来发展的购房者，尤其推荐南北通透的大户型。建议实地考察交通现状，并关注开发商后续规划。
