成都天悦城怎么样
2025-05-20 06:55:56
刘老师
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成都天悦城综合评价如下：
一、核心优势
地理位置优越
位于金牛区北2.5环核心区域，紧邻沙河公园、凤凰山公园等主城三大公园，北侧规划1.5万㎡运动公园，形成“一河四公园”罕见景观，交通便利（临近1号线、5号线地铁站）。
低密高配，品质大盘
总占地108亩，住宅板块容积率仅1.74，楼间距超200米，南北通透，提供2.99超低容积率居住体验，配套百米风情商街、1690个车位及Art-deco建筑风格。
生活配套完善
周边有大型购物中心（如欧尚超市）、五块石北城天街商圈、菜市场，教育资源覆盖锦西外国语小学、成都金建小学等，医疗设施包括金建医院、金牛区妇幼保健院等。
二、存在不足
部分户型噪音问题
临街栋数受三环路交通噪音影响，需关注物业降噪措施。
绿化与成熟度待提升
小区绿化率32%-36%，部分楼栋绿化未完全成熟，需时间优化。
二手房市场波动
2022年二手房均价18459元/㎡，近年价格有所波动，建议结合市场动态综合考量。
总结：
天悦城适合注重居住品质、交通便利的购房者，但需关注噪音和绿化问题，建议实地考察并关注物业规划。
