怎么样算非法租房
2025-05-20 18:30:04
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非法租房主要指违反《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的房屋租赁行为，具体包括以下情形：
一、房屋权属与合法性问题
1. 未取得合法产权证明或房屋被司法机关查封仍出租
2. 将违法建筑、违章搭建等非合法房屋出租
二、安全与规范问题
1. 房屋不符合安全、防灾等强制性标准（如消防设施不全、电路老化）
2. 未经登记备案擅自出租，或擅自改变房屋使用性质（如住宅改经营性用房）
三、租赁程序与责任问题
1. 未签订书面租赁合同（租赁期限超过6个月）
2. 出租人未履行治安责任，如发现承租人利用房屋犯罪活动不报告
四、其他禁止情形
1. 依法被抵押、查封的房屋出租
2. 未经共同所有权人同意转租共有房屋
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条明确列出了上述禁止性行为，违反者可能面临罚款、治安处罚甚至刑事责任。
