优胜路小学周边房价多少
2025-05-22 09:30:04
面试考官邢老师
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优胜路小学周边的房价受学区资源影响较大，综合多个权威来源信息如下：
一、当前房价范围
二手房均价
根据最新数据，优胜路小学二手房均价约为 1.2万-3.8万元/㎡，具体价格区间受户型、房龄和装修等因素影响。
近期成交案例
- 2022年9月成交案例显示，126㎡房源单价约18397元/㎡，总价约210万元。
- 2022年7月案例中，110㎡房源单价约14766元/㎡，总价约110万元。
二、价格波动因素
时间变化：
2018年同期价格约为当前的一半，近3年涨幅显著，部分热门房源价格翻倍。
配套与区位：靠近学校的小区（如优胜路小学、七中实验中学）价格更高，例如2024年3月数据显示，优胜路小学家属院均价1.46万元/㎡，而健康路开祥天下城双学区房源均价约1.7万元/㎡。
三、购房建议
教育资源价值：
优质学区是主要吸引力，但需结合家庭预算和居住需求综合考量。
区域发展：
关注金水区整体规划，部分老牌小区（如外国语中学家属院）可能因配套成熟但价格较高。
性价比选择：
2023-2024年有部分房源低于市场价30万元，可关注二手房市场动态。
四、交通与配套
交通便利：小区位于劳卫路与优胜北路交叉口，周边公交线路丰富（如211、205路等）。
教育配套：紧邻优胜路小学及七中实验中学，但需注意2024年有报道称该校存在教育资源调整风险。
以上数据综合自专业房产平台及本地房产中介信息，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。
