上海一套房多少钱
2025-05-22 14:27:56
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上海房价因区域、楼盘类型等因素差异较大，以下是综合权威信息后的分析：
一、核心区域房价
黄浦区
- 新房均价：15.58万/㎡
- 二手房均价：10.2万/㎡
- 代表案例：外滩板块豪宅单价超20万/㎡，80㎡两居室总价约1600万。
徐汇区
- 新房均价：13.48万/㎡
- 二手房均价：10.3万/㎡
- 代表案例：徐汇滨江次新小区118㎡三房总价约1000万。
静安区
- 新房均价：12.26万/㎡
- 二手房均价：8.05万/㎡
- 代表案例：大宁板块80㎡两居室总价约960万。
二、其他区域房价
嘉定区：
新房4.57万/㎡，二手房3.32万/㎡；
崇明区：4月二手房均价2.32万/㎡，环比增长7.8%；
松江区：4月二手房均价3.78万/㎡，环比增长2.8%。
三、豪宅与特殊房源
高端豪宅：绿城潮鸣东方精装均价19.5万/㎡，总价超4000万至1.54亿元不等；
特殊房源：35㎡民国老宅拍卖单价9.90万/㎡，总价346万。
四、注意事项
价格波动：2025年4月二手房均价4.78万/㎡，环比微涨0.3%；
购房限制：外地人需满足社保/个税要求，首付比例通常为30%-50%。
总结：上海房价跨度较大，核心区域总价可达千万级别，而偏远或特殊房源价格可能低至数万元/㎡。建议根据实际需求和预算，结合权威平台数据进一步核实。
