小学学区房多少钱
2025-05-23 01:09:55
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小学学区房价格因地区、学校类型及房源条件差异较大，以下是综合权威信息后的主要情况：
一、哈尔滨市重点小学学区房价格
花园小学（吉林街校区）
价格最高，均价达 25,665元/平方米，老房及新房均无优惠且持续上涨。
经纬小学（安国街校区）
价格最低，均价 9,680元/平方米，同样受供需关系影响。
风华学校（中山路校区）
价格区间 13,997-20,500元/平方米，其中凡奇科苑最低，丁香园、风华小区等较高。
二、无锡市重点小学学区房价格
锡师附小学前街校区
挂牌均价 5万+/㎡，喻康苑解放新村最高达 61,256元/㎡。
连元街本部
均价 3.6-4.5万/㎡，属于高性价比选择。
三、其他城市参考
广州：
越秀区重点小学学位房价格突破 10万元/㎡，铁一小学部分房源已涨至该水平。
天津：市实验小学学区房均价 86,750元/㎡，老破小房源占比较高。
四、价格影响因素
学校资源：
重点小学学区房普遍溢价30%-50%，如无锡锡师附小、哈尔滨花园小学等。
房源条件：
新房价格通常高于二手房，老破小因学区优势更受青睐。
区域发展：
教育资源密集区（如无锡梁溪区、广州越秀区）价格普遍高于其他区域。
建议根据实际需求选择区域，并关注当地教育政策及房源动态。
