哪个城市有小学学区房卖
2025-05-23 15:08:12
风吹过的记忆
已认证
已认证风吹过的记忆为您分享以下优质知识
根据搜索结果，以下城市存在小学学区房交易情况，供参考：
一、北京
核心学区热度持续
北京东城、西城、海淀等区域学区房近期成交量显著增长。例如，西城区月坛学区2024年成交1031套，东城区和平里学区环比上涨66%。
高价学区案例
丰汇园曾以22万/㎡的价格成交，但当前单价降至12万/㎡；华清嘉园曾接近10万/㎡。
二、南京
溢价率居高不下
南京力学小学学票价格高达19万元，反映学区房投资吸引力。
老城区学区稀缺性
城东中学区因优质教育资源集中，导致老破小区房价居高不下。
三、深圳
名校学区价格波动
百花小学+实验中学学区房跌幅达29%-45%；华强北阁林网苑单价从14万/㎡跌至约9万/㎡。
区域差异显著
部分核心学区房价仍较高，但整体市场趋于理性。
四、杭州
重点小学学区溢价
卖鱼桥小学学区房总价预算约100-120万元，单价2.8万-4.1万元/㎡。
二手房市场活跃
老城区老破小区因学区优势，普遍1.2-1.3万/㎡，但性价比较低。
五、苏州
姑苏区老牌学区
整体价格下跌超34%，如君汇世家等小区跌幅达18%。
政策影响显著
近年教育政策调整对学区房价格产生较大冲击。
六、其他城市案例
西安：
高新一小、一中学位房仍具吸引力。
南京：力学小学学票价格达19万元。
总结
以上城市学区房市场存在明显差异：
核心区域（如北京、深圳）：优质学区价格高但流动性下降；
老城区（如南京、苏州）：学区房因稀缺性持续溢价；
政策调控后（如上海、杭州）：部分热门学区价格出现调整。建议购房者根据具体需求（自住或投资）选择区域，并关注政策变化对市场的影响。
