南湖尚郡怎么样
2025-05-25 18:43:18
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南湖尚郡位于临沂高新技术产业开发区核心地段，综合信息如下：
一、地理位置与交通
核心地段：地处双月湖路与科技大道交汇处北西侧，紧邻罗庄区、高新区政府核心区域，交通便利。
周边配套：临近双月湖公园（步行可达）、湖西路主干道，周边有湖西崖农贸市场、新天地商圈等生活设施。
二、房屋信息
建筑与户型：2011-2016年建成，主推90-150平米全明户型，设计融合法式建筑理念，含南向阳台、玄关、智能梯控等特色。
房屋质量：外观保持较好状态，但小区规模较小，目前未通市政供暖。
三、生活配套
社区配套：配备健身运动场、智能安防系统（门禁、对讲）、社区医疗等，绿化率35.74%，物业管理费1.5元/㎡·月。
车位情况：地上车位810个，但存在车位不足风险（需结合家庭车辆数量）。
四、价格与市场
二手房均价：2025年挂牌均价约4200元/㎡，较2021年上涨约4.5%。
新房价格：2014年新房均价约4402元/㎡，但信息较陈旧，建议以最新市场数据为准。
五、注意事项
产权年限：70年大产权，符合长期居住需求。
风险提示：小区规模有限，供暖依赖自采暖；车位紧张问题需提前规划。
综上，南湖尚郡适合注重交通便利性、社区配套和品质生活的刚需购房者，但需关注车位及供暖等细节问题。
