2025-05-23 19:35:53
精选答案
深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。
深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。
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其他答案
公寓属于小众产品，不属于城市的刚需房产。
个人刚需体现在就业与住房，城市刚需体现在产业与人口。
在2021年3月3号颁布的《深圳市城市规划标准与准则》局部修订中，删除了商业服务业用地适建用途中“商务公寓”的描述，这意味着商务公寓完成使命，成为历史。
