昆明杨林大学城房价多少
2025-05-01 00:16:24
雨后初晴
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昆明杨林大学城房价受新房和二手房市场双重影响，具体价格范围如下：
一、新房价格
当前在售项目
- 二期、四期、五期住宅均价约13,000-20,000元/㎡，具体价格因户型和楼层差异较大。
- 新开发项目如盛唐城新组团预计2025年3月底开盘，价格区间为13,000-14,000元/㎡。
历史价格参考
- 2023年12月数据显示，三期毛坯房单价约4347元/㎡，二手房均价约6000元/㎡。
二、二手房价格
普通住宅
- 2025年3月数据显示，普通住宅均价约8280元/㎡，环比增长0.48%。
- 具体案例：
- 三室毛坯房总价38.6万元（约4347元/㎡）；
- 精装修两室总价78万元（约8280元/㎡）。
价格影响因素
- 户型（如两室、三室）、装修情况（毛坯/精装修）、产权年限（70年）等对价格有显著影响。
三、市场动态
供应与需求：
2025年3月新开发项目集中入市，可能对短期价格形成支撑。
区域配套：教育资源、商业配套（如医院、购物中心）完善程度提升，间接支撑房价。
建议购房时结合自身需求，关注最新开盘信息，并综合评估性价比。
