南开广丰园房子多少钱
2025-05-23 14:00:59
心有灵犀
已认证
已认证心有灵犀为您分享以下优质知识
南开广丰园的房价受物业类型、房龄、装修情况等因素影响，综合多个权威来源信息如下：
一、当前房价范围
普通住宅价格
多数资料显示，广丰园普通住宅均价在 30,000-35,000元/㎡之间，具体取决于户型、装修和楼层。例如：
- 2025年2月数据显示均价约 31,546元/㎡；
- 2024年5月数据显示挂牌均价约 27,927元/㎡；
- 2024年12月数据显示均价约 32,471元/㎡。
公寓价格
小区内的公寓类房源价格略高于普通住宅，2025年2月数据显示均价为 35,065元/㎡。
二、价格影响因素
物业类型差异
普通住宅与公寓价格差异显著，公寓因装修、产权年限（普通住宅满五年且为“满两”）等优势，价格比普通住宅高约 15%-25%。
区位与配套
位于南开区核心地段，紧邻地铁1号线和2号线，且属于广开街商圈，交通便利性对价格有积极影响。
房龄与装修
2001年建成的房源价格略低于近5年内的精装房源，精装修、南北通透的户型价格更高。
三、购房建议
重点关注区域：
优先选择靠近地铁站（如广开四马路站）的房源，出行便利性是核心优势；
价格核实：近期挂牌价与历史均价存在差异，建议实地考察后决策；
合同条款：注意产权年限、物业费、燃气费用等细节。
以上价格数据综合自多个平台，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。
