大连重点小学房价多少钱
2025-04-08 00:00:54
朱老师
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大连重点小学学区房价格因区域、学校类型及配套差异较大，综合多个权威信息源整理如下：
一、价格范围概览
主流价格区间
主城区重点小学学区房均价集中在 1.35万元至5万元/㎡之间，具体受学校等级、房龄及配套影响显著。
极端高价案例
部分热门学校（如中山中心小学）单价曾超过 5万元/㎡，但属于特例。
二、热门区域及学校价格
沙河口区
- 双重点小学（如双语学校小学部）对口小区均价约 1.205万元/㎡（2014年数据）；
- 其他重点小学（如知行小学）单价约 9644-14908元/㎡。
高新区与甘井子区
- 高新区中心小学对口小区均价 7206-10865元/㎡，锦华小学约 6963-13316元/㎡；
- 甘井子区郭家街小学单价约 6320-13218元/㎡。
主城区普通重点小学
- 部分普通重点小学（如南山学府）现房均价约 1.35万元/㎡，特价房低至 7200-8900元/㎡。
三、价格影响因素
学校等级：
双重点学校价格显著高于普通学校；
房龄与配套：30年老破小单价可达数百万，而新开发楼盘价格相对亲民；
区域发展：中心城区价格普遍高于高新区或甘井子区。
四、购房建议
理性看待价格：
部分高价房源存在信息滞后或炒作成分，需实地考察；
关注政策变化：
大连学区政策调整频繁，需及时了解最新指标到校规则；
综合考量：
除价格外，应重点关注学校教学质量、交通配套及居住环境。
以上数据综合自2014-2023年不同时间段的房产信息，当前价格请以实际市场为准。
