飞扬公寓怎么样
2025-04-08 00:19:01
吴老师
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关于大连市沙河口区飞扬公寓的综合评价如下：
一、价格与市场表现
当前价格水平
2024年12月数据显示，飞扬公寓二手房均价为8503元/㎡，环比下降2.76%，同比减少5.28%。该价格低于同商圈（13953元/㎡）及区域二手房均价（18105元/㎡）50.71%和58.44%，在沙河口区排名第52位，但超越了同商圈39%的小区。
价格走势
近期价格呈现稳中有降趋势，可能与市场供需关系及区域发展阶段有关。
二、地理位置与配套
区位优势
位于沙河口区西南路497号，属于脱贫致富区，紧邻交大学生公寓，周边配套完善，包括网吧、食堂、商场等生活设施，交通便利，多条公交线路直达市区。
小区环境
- 建筑类型包含塔楼和板楼，绿化率30%，整体绿化较好。
- 占地面积88000㎡，总建筑面积未明确提及，楼栋4栋，房屋总数1850户。
三、户型与物业
户型配置：
以2室2厅1卫1厨为主力户型，面积未明确提及，但总价参考价8923元/㎡可推算出大致面积范围。
物业情况：由街道办事处（居委会）代管物业，属于经济适用房性质。
四、投资与居住建议
投资价值：
价格低于周边新房与二手房均价，但低于区域平均水平，适合预算有限者。需关注未来区域发展规划对房价的潜在影响。
居住体验：
新房装修较新，配备基础家电，适合短期居住或学生群体。但部分房源为2007年建成，户型设计较旧，可能需二次装修。
总结
飞扬公寓在价格、配套和地理位置上具备一定优势，但需注意房屋年龄和装修状况。建议根据自身需求（自住或投资）综合考量，可优先关注近期价格走势及区域发展动态。
