朗诗玲珑屿怎么样
2025-05-26 01:56:39
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朗诗玲珑屿位于江宁百家湖核心区域，综合信息如下：
一、价格表现
当前均价：
2025年3月链家数据显示参考成交均价为40553元/㎡，较2024年11月均价39553元/㎡略有上涨。
区域对比：
在百家湖商圈中排名80/158位，高于96%的小区，但低于商圈均价28221元/㎡。
二、房源与成交
在售情况：
2025年3月有104套在售房源，户型覆盖82.77-117.43㎡，单价3.30-4.07万元/㎡。
成交记录：
2024年11月成交8套房源，平均价高于区域40%，但具体价格未披露。
三、小区基础信息
开发商与物业：
由南京朗宏置业开发，物业公司为南京朗诗物业，物业费1.9-2.9元/㎡/月。
规划参数：
占地面积7.46万㎡，建筑面积28.63万㎡，容积率3.00，绿化率45.44%。
四、周边配套
交通：临近地铁站，公交线路密集。
生活配套：周边有幼儿园、商场、超市及成熟教育资源。
五、总结
朗诗玲珑屿定位中高端，价格略高于区域平均水平，但成交记录较少且数据时效性不足。建议结合实地考察和最新房源信息综合判断。
