青岛蓝山湾三期怎么样
2025-05-26 03:55:53
孙老师
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已认证孙老师为您分享以下优质知识
青岛蓝山湾三期综合评价如下：
一、核心优势
交通便利
- 靠近重庆路地铁站（步行约10米）和在建的M1、M7号线（兴国路站，步行约800米），地铁覆盖市南区及城阳区。
- 临近多条公交线路，500米内覆盖10余条公交站点。
户型设计
- 主力户型为75-120㎡二卫/三卫，南北通透，楼间距45米，采光通风良好。
- 户型方正，40%以上房源享有三重景观（山景/海景/城市景观）。
教育配套
- 周边有安国路小学、虎山路小学、李沧区重点小学文昌小学等基础教育资源。
- 100米内私立双语幼儿园“音乐之声”及500米内公立幼儿园“星星河”。
二、居住环境
绿化率41%-41.5%，小区环境整洁，配备健身器材、儿童活动广场及中心花园。
2014年统一毛坯交房，采用双层真空玻璃隔绝噪音，房屋品质较好。
三、配套与不足
商业配套：
周边有农贸市场、超市及菜市场，满足日常需求。
车位问题：车位紧张，需额外寻找停车空间。
物业品质：物业费较低（1.8元/㎡·月），但服务态度一般。
四、价格参考
2021年成交均价约14823元/㎡，2024年部分房源参考价达9300-14823元/㎡，受市场波动影响较大。
总结：蓝山湾三期适合注重交通、教育及生活配套的刚需及改善型购房者，但需关注车位紧张和物业品质问题。建议实地考察最新房源信息。
