天地荣域怎么样
2025-05-27 04:27:02
吴老师
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天地荣域位于石家庄高新区天山大街与学苑路交汇处，是一个集居住、生态、配套于一体的综合性项目。以下是综合分析：
一、地理位置与交通
区位优势：地处高新南豆板块，紧邻三环环城水系（“东方威尼斯”），北侧为规划大型生态公园，南侧为市区重点中学，交通便利。
交通配套：多条轻轨线路开通，地铁3号线南豆站步行可达，公交线路密集，自驾可通过主干道快速进入市区。
二、小区规划与环境
建筑特色：采用板楼设计，楼间距超45米，绿化率3.0%，拥有4.5万㎡社区生态园林，含中央花园及6大景观组团，实现“建筑中的园林”。
居住环境：安静且空气质量好，适合家庭居住，但容积率较高（38.5%），部分业主反馈空间略显局促。
三、价格与市场表现
价格波动：2024年12月参考均价6156元/㎡，环比上涨7.45%；2023年3月均价7356元/㎡，环比下降1.17%；2021年6月均价5800元/㎡，被部分购房者视为高性价比选择。
房源情况：当前在售23套，多为精装三室，产权40年，物业费1-1.1元/㎡/月。
四、配套与生活服务
生活配套：周边有购物中心、菜市场、学校及公园，满足日常需求。
教育资源：紧邻规划中学，教育配套逐步完善。
五、总结建议
适合人群：注重生态环境、交通便利性及基础配套的刚需购房者，或对价格敏感的投资者。
注意事项：需关注区域发展潜力及未来规划，同时对比周边新兴楼盘的性价比。
