南街小学二居室房价多少
2025-05-27 04:36:26
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关于南街小学附近的二居室房价，综合搜索结果信息如下：
一、二手房价格范围
历史成交价区间
根据2024年10月至2025年2月数据，南街小学家属院二手房均价为5918元/㎡，但具体楼龄较久的小区（如2019年数据）单价可能更低，约1400元/㎡。近期（2025年12月）价格有所波动，最低约5800元/㎡。
具体案例参考
- 2024年12月挂牌的3室2厅房源单价为4824元/㎡，总价41万元；
- 2023年7月挂牌的69.4㎡两居室单价约5700元/㎡，总价35万元。
二、影响价格的关键因素
房龄与装修：
2019年前的老小区单价普遍低于2020年后新建楼盘，且装修情况（如是否精装修）会影响总价；
户型与配套：带院、南北通透、高层等配置的房源价格更高。
三、建议
实地考察：重点关注房屋结构、产权年限及小区配套；
核实价格：近期挂牌价可能受市场波动影响，建议与中介确认最新成交价；
学区优势：若为划片入学房源，可结合教育资源综合评估性价比。
以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。
