中天翡丽湾怎么样
2025-05-27 05:46:26
何老师
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已认证何老师为您分享以下优质知识
中天翡丽湾整体定位为高端品质住宅，综合优势与不足如下：
一、核心优势
地理位置优越
位于翔宇大道东侧、乌纱干渠北侧，紧邻2400亩森林公园，交通便利，周边有轨电车及多条公交线路。
高性价比与品质保障
- 参考均价约6800-8524元/㎡，低于周边同类型楼盘（如中南世纪锦城约7790元/㎡）；
- 由中天集团开发，70年大产权，水电费低且物业成熟。
绿化与社区配套
绿地率35%，容积率2.99，楼间距合理，采光通风条件较好；社区内含3200个车位及商业配套。
二、主要不足
交通便利性有限
虽紧邻主干道，但距市中心较远，需依赖自驾出行。
物业与居住体验
部分业主反馈物业态度不够友好，且小区车位紧张；
房源装修较旧（约7-8年），需二次装修。
三、总结建议
适合注重环境品质、预算有限且能接受自驾通勤的购房者；若追求市中心便利或近期改善居住条件，建议关注周边配套成熟度提升情况。
